要说九十年代房子设计格局啥的，真心叫楚俊看不上。
这个时期的房子设计基本是没有客厅的，甚至有客厅也不考虑采光的问题，也没有什么南北通透的概念。
这时候的楼房让楚俊挑肯定是挑不出一套合适的，除非他自己来设计布局。
也不是没有这样的机会，那就只能买宽敞的有如大会议室的商用楼层来改造了，一二楼可以做门面，三楼可以改造成居家用。
集贸商城对面的新贸城就要起来了，听说元旦就能交工，旧的商贸集市要整体搬进新贸城的。
新贸大厦在正中间，六层高的大楼在90年那是非常气派的了，迎街一排是三层的门面楼，用来做公司总部或开高档饭店都是可以的。
楚俊早就瞅上了新贸城外面的门面楼，不过售楼部非常的冷清，因为新贸城的房价不低。
前些时天天就在商城外卖披萨，楚俊天天都在瞅新贸城的建筑进度，八月初就封顶了，元旦前交钥匙几乎没问题。
一排门面楼的后边是与新贸大厦共用的小广场，楼后门前除了绿化带还有大量车位，商厦前的广场还有喷泉夜景，倒是不错的环境。
这时候媳妇问起房的问题，楚俊自然就想到了新贸城的三层门面楼。
“媳妇，我想买新贸城前面的三层门面房，一二层我们做商用，三楼改造成家用住宅，你说呢？”
“啊……”
苏棠可是吓了一跳，“那得多少钱啊？老公，你别吓我。”
“媳妇，那房买了只赚不亏，未来升值空间奇大，都不用十年以后，等到94年就能翻几番，能买两套的话，94后我们卖掉一套，就能赚回刚买时的三五倍钱，”
“老公，你不是在说梦话吧？”
“怎么会？你还不信我的眼光？我这双眼可是被财神开过光的啊。”
“少臭美吧你，那得多少钱？商用的更贵吧？”
“贵是贵点，不象集资房三二百一平米，新贸城的门面好象是1380每平……”
“啊……我晕过去了老公。”
1380每平？
这怎么买得起啊？
才十平，100平就要了，天呐，吓死个人。
“媳妇，你想啥呢？没几个人买得起，开发商和市建行有合作的，这样的房肯定得房贷来买了，首付也就是15-20%的样子。”
“那那那三层门面是多少平？”
“这个我倒没注意，好象不小，一层最少都300平以上吧，而且地下层是附送的，楼顶还是夜园格局，也划算，真叫我改造出来，整个市里最好的别墅也不会比这个好，嘿嘿……”
楚俊想着就笑了出来。
这真是美好的憧憬啊，苏棠一双美眸亮的吓人。
她紧紧盘缠住老公的身子，仰着俏脸问，“我们哪有那么多钱？”
“现在到元旦还有将近三个月的时间，就以我们现在的情况看，赚20万没有问题，我听说新贸城因为房价太高，开发团队内部也在争吵着重新调整，它们就算不降多少价，也会和建行商量降低首付款的，我们再等等……如果有机会认识开发商，那就更好了……”
“呃，老公，开发商还真认识，你记不记得咱们那个叫陶俊明的男同学？”
“大专那个？”
“嗯嗯，他堂姐夫就是新贸商开发集团的股东之一，挺有本事一个人，上上前同学们聚会，听他们说起来，陶俊明说他堂姐夫近一两年会开发商品房，就是要等市里批下来才行，又说大家到时候找他买房，多了不敢说，五个点还是能便宜的……”
“呃，我倒是不知道，原来陶俊明的堂姐夫挺有本事？”
“嗯，人家是市里最早下海的一撮人，八十年初就下海做生意了，是咱们市里真正的富绅。”
“那倒是，十年了啊，还没富的话也就泯然与众了……”
做买卖就是两个大极端，不是赚成了富翁，就是赔成了乞丐，而不赚不赔的这种也有，但也是最煎熬和无奈的。
“哪天联系他一下？”
“嗯嗯，这个可以，能直接和开发商说上话，还是能掏到一些便利的。”
“老公，你买下那里是不是做快餐店？”
“嗯，我已经想好了，一楼做快餐，二楼做精典，三楼我们自己住。”
“啊……真要是300平以上，自己住太大了吧？”
“呵呵，空荡荡的肯定没感觉，我到时候会设计再改造的，绝对包你满意，楼顶再辟成小花园，品个茶喝个咖啡啥的，你就想吧，呵！”
“哎呀，今晚要失眠了，老公……”
一直聊到快十二点，苏棠才趴在老公怀里睡去。
第二天上午，苏棠就联系了同学卢菲，问她要不要停薪留职来做私企的会计，以后可能升职为财务总管哦。
只是不知道卢菲是咋想的，当时没同意，说回家和她家人商量一下，也要和她男朋友商量一下。
这天的下午，卢菲回过电话跟苏棠说，男朋友不同意，毕竟她现在是铁饭碗，停薪留职就不受领导待见了，怕影响了以后的晋迁。
苏棠和楚俊说这事，楚俊认为也正常，哪怕到了九十年代，下海经商这个茬儿都不被大多数人理解，太多人认为下海这群人脑子都有病，迟早赔的当裤子，一个个是丢了西瓜捡芝麻的蠢货。
也不是没有发起来的，但你看看身边的人，有几个下海经商变富的？倒是有好多变成讨吃货的。
卢菲是被她男朋友给吓住了，才婉转的拒绝的苏棠的诚邀。
周日，苏棠叫了单位的两位领导，请他们吃了顿饭，感谢他们同意了苏棠停薪留职的申请，楚俊也亲自陪同，在一品香喝了一顿酒。
这天楚俊苏棠两个人一直在商城街摊儿跟楚全二妮他们一起盯到了夜里快十点。
收摊儿准备回家时，结果伊人服饰的王盛跑了过来，哈哈大笑着要揪着楚俊和苏棠继续去夜宵街串串香喝酒，他这几天大倾销，又把库给清了。
撸串的时候，他就迫不及待的讲了清仓的火热，前些天进的一批货，到今夜为止又卖清光了，一些残次品都被买走了。
“小俊啊，你说这马上就要年关，进入服装旺季了，一直到年前，买卖都会不错吧？我是琢磨着再做两三个月，你看呢？”
年前大旺，这倒是个实情。
楚俊点点头，“可以啊，咱们快餐店的事可以放一放，我也琢磨了，毕竟是租人家的房间，我们要投入一笔不小的装修费，万一下一年人家不租给你了，钱没赚多少，也挺不值的，你有没有注意到对面的新贸城？上个月就封顶了，元旦前交钥匙，现在已经预售了，我准备买个三层的门面做，自己的房没有后顾之忧，你看前就做服装生意，就用甩卖这招，足够你赚的钵盈盆满的……”
“呃，你看上新贸城的房了？那可挺贵的啊。”
王盛有点为自己的兴奋说话而后悔了，一但楚俊买上了他自己的房，自己还怎么跟他合作？
他媳妇也在下面掐了他大腿一记。
但话也出了口，没办法了。
王盛心里苦笑。
袁珍道：“对面新贸城的三层门面我去看过的，每层360平，三层加地下室计1440平，要掏钱的是1080平，按他们现在的标价每平1380元，总价要将近150万啊，吓死个人……贷款五年以上，又十几万扔进去了……”
看样子袁珍是有过考察的。
不过看她的脸色神情，应该也是不敢考虑这个事的。
楚俊居然敢说买那边的三层门面，至少他对未来赚钱是有十足信心的。
也是，人家的食堂承包搞的那么火，赚钱反而容易的多。
不过服饰的暴利他们这几天也看出来了，还是有能做的，就怕这样的行情持续不了几天，年前真算是旺季，不做太可惜了。
楚俊只是顺着王盛的话说，倒没有把王盛踢出合伙一起做的想法。
160多万买下这三层门面来真心不能说贵，到了九四九五年的时候，新贸商厦这块就是全市的商业中心，可谓寸土寸金，房价比现在要翻四五番的，如果楚俊记忆没出错，最后四倍以上了，现在160万的三层门面，到时候六七百万都有人抢。
记得97年香港回归前夕，新贸商厦这的三层门面破了千万，而且是有价无市，直到千禧年城区整体改造拆迁，又闹出一些事，房价才降下来，拆迁时这里的三层面前作价是780万左右，当时还登了东岐日报，有些商房不服闹事但也无果。
这里的房要出手，就在九七九八年房价最高时出，到了九八年好象这里最高上到1250多万。
比起现在的160万翻了将近八倍，这房还买的不值吗？
能买两套这的房，自己做买卖开高档酒店和快餐，走两个极端，快餐针对老百姓，精典高档酒楼针对上层富人，绝对能赚钱，就是不整大众化的那种的饭店，那个太折磨人，楚俊是过来人，太清楚里面的情况了。
“盛哥，赚点钱，再借点什么的，我们一起买对面的门面，要开一家东岐市最高档的酒楼，一幢是不够的，两幢内部打通来做，快餐厅可以单开，我准备下手两套，盛哥你来一套，如何？”
这算是楚俊给王盛开出了真正的合作条件。
一时间，王盛沉吟了。