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今天这节课，我们来讲房住不炒正式终结20年楼市艮土风水大运。
最近很多想买房的同学，都希望我讲一讲楼市的未来发展趋势。
其实这个话题，我早在前面的课程，也就是用风水解释富不过三代的原因。这节课中就已经做了分析和讲解。那节课是我第一次讲到楼市的气运已经开始走下坡路。
当然有很多第一次听我课程的同学，不以为然因为2018年会儿，你要是有钱投资房产应该没有人会劝阻你，我在课中讲下一个二十年最旺的行业的时候又提出了，这个观点可能还是没有引起大家的重视，直到有关部门提出房住不炒。然后一套政策组合拳下来，让很多人都懵了。
所以最近，问我这个问题的同学又出现了一大堆。从风水角度讲，我以前给大家讲过，在风水理论中，有一个非常值得大家去学习和研究的知识点。
就是元运。什么叫元运？
其实你们可以简单地把它理解为发展计划。
什么是发展计划，就是什么时间应该做什么，怎么做，要做到什么样的结果，这个就是发展计划。
在自然规律的发展中，每二十年为一个节点，制定发展计划，这个就叫做元运。
当然20年的时间太短了，所以古人将元运分为上元，中元，下元，一共三个大元运，其中每一个大元运里面，又分成三个小元运，三三得九，一共九运。
每一个小元运它就是20年，大元运就是60年，这个就是我们风水中讲的三元九运。
一共为180年。
可能有同学听不懂，我举个例子，大元运就好比是远期发展计划，小元运就是近期发展计划。
六十年制定一个大的发展总体规划，然后在这个总体规划向下再制定二十年为一个周期的短期发展计划。
在三元九运的规律中，
2003年到2023年这20年的时间中，走的是艮土，八运艮土就是艮卦的意思，艮卦，代表的是土地，山川建筑。
所以这20年的短期发展计划，说直白一点就是建房子，卖房子，让大家都有房子住。
但是，2023年，这个计划其实已经执行到末期了。也就是说计划差不多已经都完成了，该结束了。
接下来的20年，也就是2023年以后，应该重新执行新的发展计划。新的计划是什么？
我在前面的课程。已经详细分析过了。
大家可以去回听一下所以有一个很残酷的事实，只有少数人能够掌握事物发展的规律。
既然是规律，肯定不会无声无息，可能在去年甚至今年上半年还有人对楼市投资，抱有幻想依然坚定这20年对房产投资的信心。
但是，这也是大势所趋，是情理之中，是社会发展的必然结果。
如果你要逆势而为，肯定结果就是打得你满地找牙。聪明人，都会顺势而为。
到了2023年以后，艮土楼市的大运走完，是不是说这个楼市就彻底完蛋了？
其实这样说也不严谨，这里，我也可以再给大家进一步深入分析一下。
到了2023年以后，艮土运走完，接下来走的就是九紫火运，土运大势已去，火运正蓄势待发，在传统五行关系中，火能生土，所以接下来的20年火运一定程度上对前20年土运的产物。它是有一定扶持作用的。
大家注意，我用的是扶持这个词，所以大家不要误以为楼市还能投资。
这个结论大家要清晰。
火运扶持土运我们应该怎么样去理解？
首先，火在五行中代表礼，土在五行中，代表信，这个礼，就是礼节，信就是诚信。
我们也可以说，这个礼节其实也可以看作是规则专业。
火生土，火土相生，我们也可以说，不管下一个二十年什么行业发展起来，肯定都需要提供更加专业，热情以及诚信的服务才行。
我们回到前面的话题，土运的产物往后发展，比如说楼楼市，房产肯定是不能再用传统投资的模式了。
而是需要借助火运的一些工具，提升服务品质，提升居住环境和质量为主。
这里也可以再说一个小插曲，以前有同学就问我说，老师，下一个二十年楼市的发展模式会有什么变化？
当时我就讲到，我说从九子火运这个角度讲，五行属火的行业会很旺，比较典型的一个行业就是互联网科技。
互联网的发展会更加快速，或许以后的楼市，都会从线下走到线上。
不是说过一句话吗，以后买房就跟买菜一样容易。
很多人理解他的意思，就是以后的房价，会很便宜，就是白菜价，人人都能买得起，买房就跟买菜一样容易。
实际上，我们也可以从另一个角度去讲，代表说以后买房跟买菜一样容易，除了，可能说是房价很便宜以外，他有没有可能说以后买房的流程以及模式也会变得越来越简单，越来越方便交易，会越来越透明。
所以买房才跟买菜一样简单，大家想想是不是可以这样来理解，最近网上就有人爆料。
深圳有关部门在他们的官网上出现了一个二手房交易平台的网页，不过很快就删除了，被很多人讨论说会不会以后买房就可以直接在官方提供的一个比较诚信可靠的平台中进行进行？
我认为这个有极大的可能性，因为任何事情都不会空穴来风，就像这个昙花一现的网页一样，说不定相关专业人员正在后台积极策划和开发。
等待一个时机重新上线。
对于传统的行业而言，比如说对于房产中介来讲，以前很轻松，房子都是抢着买，只需要当个传话筒，佣金就拿到手了。
但是以后可能不行了，以后房产中介想要活下去，必须要做好服务，要更加专业，对这个行业的专业技能会要求更高。
因为房子不好卖了，自然只有少数人能够利用自己的专业继续赚钱相同的除了房产中介对小区物业的要求可能也会更加高因为前20年大家买房是一个什么现象？
大多数都是投资，你们看有些好的楼盘明面儿上它是一抢而空但是实际上等交房以后，有业主住进去以后，你们去看这个晚上开灯的有多少户人家，大部分这个房子都是空着。
所以真正房主他根本不会住在这里，可能产生的结果就是对外出租，小区里人员复杂小区业主又不团结，甚至有不少人连物业费都不想交，小区物业自然也就跟着和稀泥了吗？
小区管理就不到位，以后是什么情况？以后大家买房逐渐的都是以自住为主了。
买在哪儿，你就住在哪儿，即便有多套房产，肯定也是给亲人孩子住，自然对居住环境就有更高的要求。自然对小区物业管理，也有了更高的要求。
所以我们也可以进一步讲，后20年的楼市就如同房住不炒的定调，房子终归回归它的居住属性，这个与我们前20年所观察到的现象不同。
前20年的时候，这样的论调其实也不少。
很多人在楼市刚刚兴起的时候，就一直在唱衰楼市，，唱衰楼市说这个房子，这个已经是很高的价格了，，大家不要去买，再等等结果，很多人是一等再等错失买房的最佳时机。
直到今年上半年还有人在为了当初没有买房而后悔莫及，拍大腿然后，想当然地认为现在也跟以前一样。
不能再听这些人的言论了。
但是我们需要面对的现实是今朝不同往日，这次，可能狼真的来了，毕竟楼市的大运，已经走到了头。
所以如果你现在计划要买房，你就要计划好手里的钱，一切从个人居住需求出发。
只要是从需求出发，不是去考虑投资，就不必去考虑房价的涨跌。
房住不炒，正式终结了20年楼市风水的大运。
好了，今天的课程的话就讲到这里，谢谢大家。
我再通知一下大家。
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