第134章鸡窝里的凤凰
千分之十的销售额其实很低，袁氏在宁城有四个楼盘，大约有三千多套平均百平米左右的房子。
按户均一万提成算，秦思远也就能拿三千万而已。
这点收入相比李世军那块肥肉来说不算什么，所以袁长生觉得应该再补点。
如果三千多套房子能全清，自己就有几十亿回款。
半小时后，秘书周灵来到现场。
袁长生介绍，“周灵，袁氏地产的秘书，并非我私人秘书。”
对于这样的介绍，秦思远坦然一笑。
袁长生接着说：“她是设计师出身，后来读研时改了专业，是个非常有才华的人，我很欣赏她。”
“她对公司所有项目都亲自跟进，我把她当成公司接班人培养。”
这个话周灵自己都是第一次听说，表情极为惊讶。
看着干练的周灵，秦思远说：“袁董果然有远见，自己这么年轻就开始培养接班人，周小姐，那就辛苦你了。”
在董事长面前周灵表现的还算规矩，可坐上秦思远的小破车，脸上的嫌弃便一览无余。
“秦先生，我听说你之前是医生，因为犯事才被开除，对吧？”
“对，周小姐的消息挺灵通。”
周灵冷声笑笑，“那我想知道，秦先生有什么本事帮我们卖房子？难道说你以为，卖房子就像打针一样简单吗？”
对此，秦思远反驳，“周小姐以为打针简单吗？”
“你知道一个护士在给病人打针前，自己已经打过多少次了吗？”
“你知道皮下注射、肌内注射、静脉注射采用的分别是4.5号，5.5号，6.5号不同的针头吗？”
“还有，用药不同打针的位置便不同，错了，轻则无效重则死亡。”
“你居然认为打针简单，你能活到现在得感谢护士的针没扎错。”
挑衅秦思远的专业领域，简直就是找抽。
哪怕是女人，秦思远怼起来也不含糊。
周灵自觉无趣，她就是随口一说而已，没想到他还当真了。
“行吧，既然如此，我就等着秦先生的好消息。”
“我们目前主销四个盘子，分别是商业项目‘华府街’、‘城市广场’，高品质住宅项目‘富丽园’，还有一个‘创客中心’。”
第一站先是‘华府街’。
售楼部果然非常豪华，这条街建的也非常不错，不过周边没有形成配套，这个项目的设计有些超前。
马路对面还是一片未开发的荒山，看样子可能还没有出手。
右则是一片旧城区，看样子也没有拆迁的打算。
‘华府街’属于鸡窝里的凤凰，看着挺高端可没有周边配套，谁敢在这儿做投资，毕竟几年都看不到回报。
看完项目秦思远就问：“袁董怎么想的？拿下这个项目至少应该在三年前，当时为什么不选择纯住宅项目？”
周灵回答，“原先北侧规划有条地铁，可后来政策改变，地铁没了，所以这个项目就受到影响，周边还荒着。”
站在售楼部的楼顶，秦思远指着旧城区问：“那边有拆迁的计划吗？”
周灵摇头，“袁总打听过，三年内没有这方面的计划。”
如果对面没拆迁计划，附近又没有什么利好消息，这盘子确实难搞。
离开‘华府街’项目，两人来到‘富丽园’小区。
小区300米外就是西枫小学，秦思远不解，“这玩意是学区房，也卖不动？”
谁知周灵却说，“西枫小学是老牌名校，咱们是新小区，根本不在学区范围内。”
“我去，这是神规划呀，学校边上的小区不在学区内，就近入学不是扯淡呢？”
这事儿周灵管不了，她也很无奈。
“袁董已经跑过多个部门，可重划学区需要多个部门批准，暂时没结果。”
两个小区都有死结，如今商品房只要涉及学区，基本就能火爆。
而且富丽园是正经的学区，可若是没有学位就大打折扣。
这事儿还得从根本上解决。
看完两个楼盘已近傍晚，秦思远让周灵自己回公司，而他则来到一个家属区。
把车停在路边停车位上，顺手买了些水果。
走进小区，根据记忆他敲响一间屋子的门。
当，当，当……
一分钟过去，似乎没人。
于是他稍用力再敲一次，开门的是个老太太。
“找你谁？”
“我找刘叔，他在吗？”
“你是？”
“小秦，刘叔应该记得。”
老太太把人放进来，秦思远见到满头银发的刘叔。
“刘叔。”
“哟，小秦，你怎么来了？”
“路过这儿，突然想起来你就住在这儿。”
刘叔向老伴介绍，“老太太，先前我在里面这个小秦救过我，人家是医生，算是我的救命恩人。”
宅子已经很旧，家居什么的也都旧了。
这家属区就在‘华府街’对面的旧城区，秦思远想来打听打听有无拆迁的消息。
见到他，刘叔很坦然。
“这人呀，犯了错误就得在里在待些日子。”
“以前工作，有点权力就不知道自己是谁，里面那几年我思考了许多，现在好了，你看，这地方马上拆迁了，换个新房，有电梯，我和老伴也就方便许多，够了。”
秦思远还未开口，好消息就来了。
“这片真要拆迁的话也好，对面还有个商业中心呢。”
刘叔是个明白人，他拍拍秦思远的大腿，“你是无事不登三宝殿，有什么话直说。”
秦思远尴尬的笑笑，“果然逃不过刘叔这双眼睛，我在对面‘华府街’做销售，可这是鸡窝里的凤凰，周边没配套，我就来打听打听上面有没有什么风声。”
“您老放心，我不能让您再犯错误，我就是合计一下这活能不能干。”
刘叔摆摆手，“我都老了，又退休还犯过错，现在还能犯什么错。”
“拆迁是真的，也就半年左右吧，区里正在合计，肯定要拆，对面项目挺好，年轻人肯定喜欢，我们没钱就等拆迁补偿。”
有刘叔这话，秦思远就吃下了定心丸。
“那行，刘叔的话，我信。”
“我还有个事儿，就是‘富丽园’不能上西枫小学，刘叔能不能给我引荐一下，该协调哪个部门？”
老头子点燃一支烟，见状，秦思远拿出袁长生送的‘国王雪茄’。
一看这盒了，刘叔就给退了回来。
“你小子，害我是吧。”
回想刘叔就因为这个进去，他笑着收回来，“那行，下回我给您带几副药过来，治治你的气喘……”