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“阿佳妮,我名下有在比较繁华的街道上,面积比较大的铺面吗?”

“没有。”阿佳妮回答得很干脆。“去年您不是就把城区内的铺面都卖了,换成城外的了吗?”

弗兰茨这才想起来,历史上维也纳遭遇洪灾之后,奥地利政府进行了大范围的城区改造。

弗兰茨本来想借着这次城区扩建的机会,狠狠赚上一笔,当时内城和外城的土地价格相差将近七倍。

不过由于弗兰茨搞出的以工代赈,将整个维也纳的堤坝都加固了,还重新修筑了很多道路,所以大家过得都不错,就忘了改造这件事...

“....”弗兰茨挠了挠头,看来翅膀真不能乱扇,要不然真不知道这世界会向着什么方向发展。

“克恩滕大街、格拉本大街、煤市大街、希尔费大街。这四条街都很不错,尤其是希尔费大街,如您所说随着铁路的发展,从贫民窟变成了凤凰窝。”

看着阿佳妮的表情就知道,她肯定早有准备。

“我在这四条街上有多少铺面?”弗兰茨问道。

阿佳妮故作高深地下巴一扬。

“多少啦,告诉我吧。”

这次轮到弗兰茨要去抱人胳臂撒娇了,不过他还是觉得自己很赚。

“除了格拉本大街,另外三条街我都买下了。你说能买多少,就买多少的,索性我就全买下了。”

阿佳妮能买下这三条大街,除了钱到位,还是因为有索菲夫人的面子在。

购买这些土地只能是索菲夫人出面,如果换成是阿佳妮去的话,大概率不会成功,反而会遭到盘问,甚至会有反对者向她开枪。

“厉害,你的眼光可真敏锐。”弗兰茨指着地图说道,维也纳最赚钱的四条街,现在已经拿到三条了。

一旦维也纳开始改造,这些土地的价格绝对可以翻倍。

“你还没有说要做什么?弗兰茨大公,难道你想开一家综合商店?”阿佳妮已经大致猜出了弗兰茨要做什么。

“你猜得没错,但并不只是一家综合商店,而是百货商场。”

“百货商场?”

“没错,不是像犹太人开的那种大型杂货铺。我们的商场要豪华、要气派、同时还要无所不包!”弗兰茨解释道。

“一家超大型的豪华杂货铺?”阿佳妮笑道。

弗兰茨虽然对这个解释不满意,但实际上就是这样。

“靠近火车站的地区,这几年发展极为迅速,而且外地来的人兜里的钱和购物的欲望都更强。”

“有道理。”弗兰茨说道。

“那开在希尔费大街怎么样?”阿佳妮不着痕迹地给出了自己的建议,同时又进行了一波理智的分析。

“嗯,可以。”弗兰茨这才发现,自己不知不觉间又陷入了被动。阿佳妮本身的语言、动作、以及办事能力都无可挑剔,跟她在一起让人觉得舒服,就总会让人忍不住去想一些其他的事情...

“那好,明天我就去找西纳先生。他是一位很有天赋的商人,我想他一定给出一些有用的意见。”阿佳妮说道。

(西纳先生,之前弗兰茨扶植上位的维也纳工商联合会会长,罗斯柴尔德家族不共戴天的仇人。)

“嗯,如果他解决不了。有问题找我,有麻烦找我母亲。你懂吧?”弗兰茨说道。

“是。”阿佳妮点了点头。

“那你还没说好消息呢?”弗兰茨问道。

“胶鞋的销路非常好!军方一次就打算采购一百万双,帝国政府也打算采购两百万双。”

由于弗兰茨抢注了硫化橡胶技术,就顺便搞了家制鞋厂。

这个时代一双合格的皮鞋售价是11弗罗林,就算是用亚麻布包裹软木底的劣质谷物鞋也要5弗罗林。

而由于缝纫机的出现,弗兰茨的橡胶鞋成本只要两弗罗林。

即使是以三弗罗林的价格出售,价格也远低于同时代手工鞋。

这个时代严格意义上讲,还没有制鞋工厂,通常都是到鞋匠那里量身定制。一双鞋的几十道工序,都是由同一人完成,效率自然要低得多。

不只是价格,橡胶鞋在性能和实用性上也完爆同时期的鞋。

橡胶鞋底耐磨性佳、防滑、有弹性、不易断裂,柔软度较好、伸延性好、收缩稳定,弯曲性好,防水。

“这么多?”这确实惊到弗兰茨了。

“是的,以后还会更多!因为很多士兵都表示这是他们穿过最好的鞋子,价格上更容易被普通人接受,相信在不久的将来,奥地利每个人就都能有鞋穿了。”阿佳妮说道。

这个时代穿不起鞋的,大有人在。很多人干活,甚至爬山都不会穿鞋,只有到城市里才会穿鞋。

在奥地利的乡村地区,自制的草鞋才是主流,不过草鞋虽然便宜,但是不耐磨,容易坏,更要命的是这玩意磨脚,很容易给脚上造成大量伤口,经常会搞得血肉模湖,甚是吓人。

通常来说穿草鞋都需要配一双厚袜子,可厚袜子的价格也不便宜,并且很容易被草鞋磨破。

这个时代还缺乏消炎药,一旦破口处发生感染,很容易发生悲剧。

“现在我们每天能造多少双鞋?”弗兰茨觉得这数量过于庞大,怕是要产能不足了。

“之前每天不到1000双,采购了一千台缝纫机之后,现在每天可以造两万双。”阿佳妮回答。

“太好了!这可真是个好消息!我想还可以继续扩大产能,毕竟奥地利帝国穿不起鞋的人还有很多。我们还可以开拓海外市场...”弗兰茨正在畅想着他美好的计划。

然而阿佳妮却给他泼了一盆凉水。

“弗兰茨大公,现在我们遇到了一个问题。”

“什么问题?”弗兰茨有一种不好的预感。

“我们的橡胶库存不足,算上今年进口的,我们还有1000吨的缺口...巴西方面说,如果还想要橡胶,他们就必须派人前往雨林深处,那就不能以450弗罗林的价格计算..”阿佳妮吞吞吐吐的。

“他们要多少?”弗兰茨就知道会被该死的巴西老卡脖子。

“每吨一千弗罗林,否则他们不会冒着生命危险去割胶。”阿佳妮说道。

“溢价120%!他们怎么不去抢!割胶的明明是奴隶,却说成是他们在冒着生命危险。”弗兰茨愤怒了,但又很无力,因为此时全世界只有巴西出产天然橡胶。

历史上1839年,全世界天然橡胶的销量,不过200吨。弗兰茨一直在囤积橡胶,所以现在巴西的橡胶产量已经翻了一倍还多,达到了五百吨。

可弗兰茨突然接到了巨额订单,直接超过了巴西产量的上限。此时弗兰茨只有两种选择,要么老实交钱,完成订单,要么就把订单拖到明年,等橡胶价格回落再买。