九月九日，经过近两个月肯定算不上友好，但没有真正撕破脸的拉扯，怡和、置地双料大班纽璧坚，主动辞职了。
名下百分之零点八置地和百分之一怡和管理股，继续持有至12月31日。凯瑟克家族会根据年终最后一天的收盘股价，进行全额赎回。
那些不重要。
重要的是，港股和港币一直在持续走跌。
六月恒指跌破千点，七月稍有回升，最高拉至1050点。等时间进入八月后，已经完全拉不住了。
到9月24日，一路跌到了676点。半年跌幅达到百分之三十五，只剩下去年高点时的零头还不到。
之所以单拎9月24日，因为那一天港币与美元的汇率，也跌到了9.6比1的历史最低点。恐慌迅速从股市、汇市向整个社会面传播……
港岛近百分之九十五的日用品靠进口，粮食、燃料、原材料百分百靠进口。
外部依赖高，导致食品、日用百货、药品等生活必需品对汇率的反馈异常敏感。
港币越跌，物价越涨，正负反馈异常直接，连个缓冲都没有。
从去年进入衰退期开始，至9块6港元兑1美元为止，港币已经持续跌幅超过百分之四十。与之对应的是，物价上涨了近百分之六十。
当所有人都在传，很快就会十块换一块，十一块换一块，甚至十三块、十五块、二十块换一块时，上至公司白领下至市井百姓，全都开启了疯狂囤货模式。
从油盐酱醋粮油米面，到手纸肥皂内衣短裤……抢归抢，人们对价格却格外的敏感。
平日里十几二十蚊的差价，除了老婆婆和惯会精打细算的主妇，别说高收入白领，就连有稳定收入的普通工人也不会太过在意。
但在眼下这个钱越来越不值钱，省一点就能多囤一点的时候，哪里有便宜，哪怕只便宜一点点，人群就往哪里扎。
哪里便宜？
近几个月要么打出普惠百姓、共渡难关横幅，要么让利促销不断的百佳超市、屈臣氏药房、莎莎美妆、oK便利店。
餐饮也一样，即便是在康乐大厦内工作的白领，也越来越多的人选择午休时多走几步路，去大家乐或者大快活那种，以前嫌远、觉得土气、品类单一、没有格调的连锁快餐。
两家连锁的名字虽然依旧土气，但最近大开分店，菜色花样增添了许多。一个主打低价饱腹，一个相对而言中档精致，使用大肆派发的优惠券，确实非常划算。
相比之下，开在类似康乐大厦之类高档商场，和综合写字楼内的美心美食城。虽然各色美食集中，高中低价都有，但地方高级，基础费用也高，经营成本比外面稍偏一些的街边店铺高出一节。
这就意味着，除非商户咬牙折本，价格不可能得干过外面集中采购，进一步压低成本的连锁快餐。
惠康、万宁、7-11也一样，都是好地段的好点位，但与“好”对应的是，综合成本必然的高。尤其是7-11，怡和是从老美南方公司买的区域独家授权。
美国佬的独家授权，可不是给一笔钱就完事了。签约时要付一笔首期授权费，后面还要持续按照总销售额的百分之1到2，或毛利的百分之5到8按季交钱。
平日里凭借地段好客流大，轻松覆盖这部分成本。但在萧条的当下，往日那些宁可多走几步，也要彰显生活品质的白领和年轻人，变成宁可多走几步，也要去更实惠，还能积分兑奖的oK便利店……
林林种种的叠加下，怡和系零售业流水持续下滑，尤其是时间进入九月，港币与美元汇率也跌破九字头后，可以用断崖式下滑来形容。
现金流锐减是次要的，怡和系之前通过抛售投资性持股和埠外资产，回笼了近六十亿港币的资金。
即便商人银行和财务公司的业务流水同样锐减，大批中小型公司图便宜迁出旗下商厦，甚至文华酒店的入住率经常性的日个位数，怡和汽车也开始出现盈利无法覆盖成本……短时间内怡和系还能扛得住。
真正让西门·凯瑟克难受的是，放眼看去，整个港岛都充满了恶意。
可以说，怡和系处于被全方位立体式针对的状态。
更难受的是，明明举世皆敌，却不知敌人在哪里。
不论是零售业集体打折让利，还是本岛系外写字楼集体下调租金、物业费，还有酒店同业间抢客源降价。
包括银监加强监管力度，全都是大环境下合情合理的商业手段和稳定经济的尽职措施。
连近两个月走私泛滥都很合理。
港警表示很无奈：人人都要食饭?，司法虽然好严肃，都要顾及民情?。逼得太紧，迟早会出事。
疑似敌人中，有华资小商人，大商人，合资、本土英资，外来英资，还有小日子……西门·凯瑟克头皮都抓破了也想不明白，为什么好像全世界都在与怡和系过不去？
为什么呀？
西门·凯瑟克迷茫来思考去，只能将一切责任都归结于无能的纽璧坚。是该死的家伙长期执拗、高傲和自负，造成的后果。
并不是凭空甩锅，浦伟士就向西门·凯瑟克委婉的透露过，纽璧坚太自负了，沈壁曾善意的规劝过他，但他不屑一顾。还是当着沈壁对面，表示不屑一顾。
得知这一情况，西门·凯瑟克脑门上的青筋直跳……对汇丰大班都当面不屑，对其他人会是什么态度？
怪不得那位年轻的大屿王，毫不掩饰对怡和的不爽，怪不得所有人都看怡和不爽……
纽璧坚递交辞呈后就回戴英了，西门·凯瑟克无从印证。在他看来，浦伟士没有任何理由构陷纽璧坚。
就算有，也是纽璧坚得罪过他。
所以，一切都是纽璧坚的错。
一定是！
西门·凯瑟克怎么跟浦伟士凑一块儿了？
西门·凯瑟克正式接任后，积极修补与各方的关系时，听到了一些传闻，关于汇率……港府倚重的经济学者们，多数支持尊重自由经济和市场裁量。
并笃定的认为，美元不可能一直涨下去，港币也不可能一直走低。
乐观估计明年开年后，最多第一季度末，美联储一定会放水。届时汇率自然就向乐观的方向转变。
所以，港府完全没有必要主动干预，一切都只是暂时的……