晨光透过纱帘洒进卧室,林云轻手轻脚地从床上起身,看着李清瑶恬静的睡颜,嘴角不自觉扬起一抹温柔的笑意。他俯身,在她额头落下一个轻柔的吻,随后披上运动外套,出门晨练。
迎着清晨的微风,林云沿着护城河慢跑,脑海中已经开始盘算公司的新规划。结束晨练后,他回到家中,系上围裙,为李清瑶准备了一份丰盛的早餐,将温热的粥和精致的早点整齐摆放在餐桌上,又留了张便签条,才匆匆赶往云辰投资。
云辰投资的玻璃幕墙大楼在朝阳下闪闪发光。林云刚踏入办公室,黄莉琪就迅速汇报:“林总,周安总裁来汇报工作了。”
林云抬了抬手,示意道:“行,让他进来。”
“林总,去年我们投资的项目大部分都已经开始盈利...”周安的话被林云抬手打断。
“今天不谈这个。”林云神色严肃,目光坚定:“周总,我打算成立证券交易部。”
周安的眉头立刻皱成了“川”字:“现在?”他推了推金丝眼镜,“上证指数已经跌破1300点,市场成交量持续萎缩,这个时候入场...”
“正是时候。”林云走到落地窗前,俯瞰着金融街上匆匆忙忙的上班族,“你知道为什么大多数人赚不到钱吗?”
不等周安回答,他转身将文件拍在实木办公桌上:“因为他们总在牛市追高,却不敢在熊市布局。”
周安翻开文件,脸色越来越凝重:“但按照现在的市场环境,这个部门至少要亏损两年...”
“两年后呢?”林云突然俯身,双手撑在办公桌上,“你觉得中国经济会一直低迷下去?”
阳光透过百叶窗在林云脸上投下明暗相间的条纹,周安恍惚间觉得这位年轻老板的眼中闪烁着某种先知般的光芒。
“我不是在赌博。”林云直起身,自信地笑了笑:“而且股市低迷并不意味着不能赚钱,关键在于投资眼光是否正确。只要选对股票,精准把握时机,依然能获取丰厚的利润。”
“而且,依我看,股市低迷的状况不会持续太久,最多两年,一定会迎来暴涨。这两年,我们就利用这个时机锻炼员工能力,就当练兵了。等牛市到来,我们就能抢占先机。”
周安还是有些犹豫,但看着林云胸有成竹的样子,也不好再多说什么,只能点头同意:“既然林总您已经下定决心,那我马上安排筹备证券交易部的相关事宜。”
林云满意地点点头,从抽屉里拿出一份文件,递给周安:“这上面有几只股票的名单,你安排下去进行投资。记住,严格保密,按照计划逐步建仓。”
“林总放心,我一定办好!”周安双手接过文件,郑重地点头。他略微犹豫了一下,又开口道:“对了林总,我找你还有一件重要的事情需要汇报!”
林云刚拿起办公桌上的咖啡杯,闻言挑了挑眉:“什么事?”他注意到周安罕见地露出了踌躇的表情,这位一向雷厉风行的总裁很少如此犹豫。
周安走近几步,将一份烫金文件夹放在林云面前:“是琼岛的一个投资项目,由于距离燕京太远,我拿不定主意,所以还希望林总亲自决策。”
“琼岛?”林云放下咖啡杯,饶有兴趣地翻开文件夹,“我们什么时候把业务拓展到那么远了?”
“是蜈支洲岛开发项目。”周安解释道,同时观察着林云的反应。
林云的手指突然停在文件上方,眉头微皱:“蜈支洲岛?不是已经开发完成开放营业了吗?我记得几年前就看到过新闻。”他想起前世刷到的旅游攻略,碧海蓝天的画面在脑海里一闪而过。
周安点点头:“确实已经开放,但只是一部分。岛上还有大量区域尚未开发。”他走到林云身旁,指着文件中的地图,“您看,目前开放的只有东侧的这片海滩和酒店区,不到全岛面积的30%。”
林云仔细审视着地图,记忆中的电影画面与眼前的地图逐渐重合。他强压下内心的激动,故作平静地问:“既然已经开放三年,为什么现在还需要投资?”
周安轻叹一声:“问题就在这里。孙氏兄弟十年前拿下开发权后,已经投入了三十多亿,但开放三年来营业收入远低于预期,资金链出现了问题。”他翻开下一页,指着财务报表,“这是他们提供的经营数据,去年全年游客量不到50万人次,营收勉强覆盖运营成本。”
“孙氏兄弟?”林云敏锐地捕捉到这个名字,眼中闪过一丝异样的光芒。在前世的记忆中,这对兄弟后来因为资金问题被迫出售了部分股权,错失了蜈支洲岛最赚钱的时期。
“对,孙志强和孙志明兄弟,琼岛本地开发商。”周安解释道,“前几天他们专程来燕京寻找投资者,我们云辰也收到了邀请。不过...”他犹豫了一下,“毕竟距离太远,我们对当地情况了解有限,虽然我觉得这个项目潜力巨大,但还是需要林总定夺。”
林云仔细翻阅起来。文件很厚,包含了岛区规划图、财务报表、开发计划书等。他越看心跳越快——资料中的描述与他记忆中的蜈支洲岛完全吻合,那些尚未开发的区域,在未来都将变成黄金地段。
他记得《非诚勿扰》上映后,蜈支洲岛游客暴增,玻璃海、情人桥成了网红打卡圣地。可现在是2004年,电影还没开拍,岛上基础设施简陋,连条像样的跨海索道都没有。
“你怎么看这个项目?”林云合上文件,不动声色地问。
周安眼睛一亮,立刻进入专业状态:“我认为非常值得投资!”他快步走到投影仪前,迅速调出一组数据,“首先,从旅游资源看,蜈支洲岛的海水能见度达到27米,沙滩洁白细腻,是琼岛周边海域质量最好的岛屿之一。”
林云点点头,想起电影中那梦幻般的海底世界。
“其次,”周安切换幻灯片,“目前琼岛旅游市场正处于复苏期。1993年房地产泡沫破灭后,整个琼岛的旅游业也陷入低迷,但这恰恰是我们的机会!”他激动地指着图表,“您看,从2002年开始,国内旅游人数每年增长15%以上,而琼岛作为冬季避寒胜地,潜力巨大。”
林云欣赏地看着周安的分析,这位哈佛高材生的判断与他的前世记忆不谋而合。
“最重要的是,”周安压低声音,仿佛在透露一个秘密,“现在琼岛的地价还没从泡沫破裂中恢复过来。如果我们现在投资,不仅能拿下蜈支洲岛的部分股权,还可以趁机在三亚周边收购一些优质地块。等过几年旅游市场彻底复苏,这些资产的价值至少翻几番!”
林云站起身,走到窗前沉思。阳光透过落地窗洒在他的侧脸上,勾勒出坚毅的轮廓。他当然知道周安的分析完全正确——在前世,琼岛岛后来成为了国际旅游岛,地价飞涨,蜈支洲岛更是成为了顶级度假胜地。但现在,他必须表现得像一个谨慎的投资者。
“资料很详细,”林云转过身,“但毕竟是对方提供的。我们需要自己的调查团队实地考察。”
周安立刻点头:“我也是这么想的。我们可以派一个团队飞琼岛,实地考察蜈支洲岛的开发情况和游客流量。”
“不止如此,”林云走回办公桌,手指敲击着文件,“还要带财务、法务、工程队,把岛上每个角落都查清楚。孙氏兄弟不是说资金链紧张吗?”他嘴角勾起一抹冷笑,“那就查查他们的账目,还有土地产权有没有抵押。”
周安点头表示:“我明白!”
“记住,”林云转身时目光如炬,“我们要的不是账面数字,是岛上每一块礁石的真实价值。要是发现有水分……”他停顿了一下,“如果一切如资料所说,这个项目确实值得投资。”
周安脸上露出欣喜的神色:“那我现在就着手组建考察团队?”
林云点点头,突然想起什么:“对了,你刚才说孙氏兄弟来燕京找投资?他们现在还在吗?”
“应该还在。”周安看了看手表,“他们约了几家投资机构面谈,按照行程,今天下午会在金融街的半岛酒店举行小型推介会。”
“安排一下,我亲自去见见这对兄弟。”林云眼中闪过一丝精光。在前世,他记得这对兄弟因为资金短缺,最终以极低的价格出售了蜈支洲岛的大部分股权。如果能抓住这个机会...
周安有些惊讶:“林总要亲自去?这种前期考察一般不需要...”
“这个项目不一样。”林云打断他,语气坚定,“如果真如你所说,这可能是云辰转型实业投资的关键一步。我要亲自评估孙氏兄弟是什么样的人,值不值得合作。”
周安若有所思地点头:“我明白了。我马上联系安排。”他转身要走,又被林云叫住。
“等等,”林云的眼神变得深邃,“考察团队不仅要看蜈支洲岛,还要考察三亚周边的旅游地产。特别是海棠湾、亚龙湾这些区域,看看有没有合适的土地可以一并收购。”
周安眼前一亮:“林总高见!我这就去物色合适的专家加入团队。”
林云走回办公椅坐下,重新翻开蜈支洲岛的规划图。阳光照在图纸上,那些尚未开发的区域仿佛在闪闪发光。
从前世的记忆看,未来的中国旅游市场将迎来爆发式增长,而琼岛岛作为国际旅游岛的地位更是不可撼动。
“对了,”林云抬头对正要离开的周安说,“这件事先保密,特别是我们对三亚周边地块的兴趣。我不想引起不必要的竞争。”
周安会意地点头,轻轻带上了办公室的门。
林云独自站在窗前,望着金融街上川流不息的车流。他想起前世自己去蜈支洲岛旅游时的场景——碧海蓝天,洁白的沙滩上挤满了来自世界各地的游客,一晚万元的豪华别墅一房难求。而现在,这个未来的“黄金岛”正等待着他的投资。