“目前国内经济形势不好，房地产主动去泡沫，连带各行各业都进入寒冬，本身百姓就不愿意多花钱，投资越大，成本越高，就得把前期投资开销摊到门票、餐饮住宿价格上。”
“价格越高，就越让人望而却步，这不就陷入恶性循环了吗？”
听见李涵这么一分析，邱敬庭也有些觉得好像确实不太靠谱。
可旅游强县的口号都已经打出去了，这是他上任后的新一届县领导班子的指导方针和工作重点。
这要是这么大的项目就这样放弃，岂不是说县委县政府闹了个大乌龙吗？
面对邱敬庭的纠结，旁边的方东方县长也有些焦虑道，“李总，你分析得有道理，您见多识广，能不能替我们想想解决的办法？”
“这将军渡是咱们台县唯一拿得出手的好景点好项目了，县委县政府是真的想将这个项目好好改造，争取成为五A级景区。”
“是啊李总，台县也是您的家乡，给家乡出出主意，看看有什么解决之道？”
邱敬庭这时才反应过来。
人家李涵是什么人物？
可千万别被他的年纪给骗了。
人家可是堂堂万亿富翁！
什么世面没见过？
什么大项目没参与过？
这样的人，要是不想投资不愿意掺和进来，直接拒绝就行了，又何必苦口婆心地分析这么多？
这足以证明，眼前的李涵，对这个景区投资项目有兴趣。
李涵看了二人一眼，知道他们是反应过来了，便也不藏着掖着，笑道，“邱书记，方县长，我就开门见山地直说了。”
“这将军渡景色优美，黄河也比当年清澈了不少，在渡口划船于江上，确实很休闲自在。”
“但是如果仅仅只有这一个项目，是支撑不起这么大规模投资的。而且……”
“而且什么？”
“而且，这次投资建设的景区，到底算公营还是私营性质，到现在我都没搞清楚。”
“这……有什么区别吗？”
“那区别可就大了。”
见邱书记上套，李涵笑眯眯道，“两位领导，刚才那一幕我可是实实在在看在眼里。”
“刘经理和那位工作人员，就足以反映出旱涝保收的公营弊端。”
这话一出，邱书记和方县长都觉得脸上火辣辣的，根本没有任何反驳的能力。
确实，就经营来说，公营肯定是不如私营的。
当初供销社制度盛行不准私人开店，那经济就是搞不活。
一放开市场经济，国家才开始高速发展。
“那您的意思是……想要私营为主？”
方县长说到这，急忙解释道，“李总，您可能误会了，我们拉投资开发这个项目，本身就是想聘请专业管理人才的，整个景区人员都不会在编制内。”
“我知道，可我想问一句，景区就算由专业团队进行打理，可政府部门真的会不过问，会不管吗？”
李涵反问道，“只要这景区挂在政府的名下，无论找什么管理人才，都是没有用的。”
“李总，我可以向您保证，县政府绝对不会干涉景区管理。”
方县长说出这话，李涵点头道，“方县，我相信你，可景区一直在，你方县可不一定永远在这位置上。”
“今天你可以是方县长，万一明天你和邱书记都高升了，来了个喜欢管事的东县长西县长呢？”
这话一出，邱书记和方县长都不说话了。
铁打的单位流水的官。
李涵的话根本无法反驳。
确实，景区在他们手上发展起来，他们不插手，但架不住后面的官员看见这块肥肉要横插一脚啊！
“李总，你说了这么多，相信肯定有解决办法，要不你说说？我和方县洗耳恭听。”
邱书记知道李涵不会平白无故的说这么多，肯定他已经有了自己的想法。
“真要我说？”李涵看了二人一眼，笑道，“我要真说了，二位可不能生气。”
“李总说笑了，都是为了台县经济着想，怎么会生气呢！”
“就是，你就放心大胆的说，我们也想知道有什么好办法。”
见邱书记方县长这样说，李涵犹豫了会便拍了拍大腿道，“行，那我就把我的想法和大家说说。”
“邱书记，方县长，要想让景区发展得好，就不能受到外界介入和干扰。所以在给景区自由度的同时，政府部门是不能轻易介入的。”
“这么一来，只有一个办法，那就是这景区投资扩建后，成立合资公司，必须是私营的，政府没有控股权和管理权，持股比例必须小于30%。”
听到这话，邱书记皱了皱眉道，“你的意思是说，成为股份公司，政府占小头？”
“对，就是这个意思。”李涵道，“只有这样，政府才不能插手。”
“可这将军渡毕竟是国家的，这样一来不成私人地盘了？”
“可以签署土地出租协议，由公司出面与政府约定，租借将军渡月亮湾这片土地三十或五十年。”
李涵说道，“这样一来，租期到了，景区也成熟了，到时候政府再来接管或者又租给其他公司，岂不是好事？”
“而且公司也是自负盈亏，赚了有分红，亏了政府也收了租金，不会亏到哪去。”
听见李涵的提议，邱书记和方县长互望一眼，陷入深思。
“李总，你的意思我明白了，也就是说你要投资的话，就必须要成立合资公司，政府以土地补贴等资本入股，但却不能拥有管理实权，只配分红，对吗？”
“差不多是这个意思。”李涵笑道，“不过我这人做生意，不太喜欢参与投资的人太多。如果政府信任我，这生意我一人投资足以。”
“什么？”
这话一出，着实把县里的这两位头头给震住了。
“李总，这可不是儿戏，这景区要打造五A国家级的旅游景点，没有二三十亿的投资可不行。”
“是啊，县里那些老板我已经拉到八个亿的融资，可以分担一些风险。你可要知道，做生意有赚就有亏，万一……那啥了，我们可没办法给你兜底。”
二人纷纷开始劝起李涵。
毕竟这投资有风险，万一让李涵独资亏了，他们可不负责。
“放心，我既然愿意投资，就没打算让你们兜底。”
李涵想了想，伸出五个手指。
“这是什么意思？”
邱书记和方县长都没看明白。