张兆琪伸出右手做了一个请的手势，郑琦想了想说：
“市长，开发区起步时候缺乏总体规划，区内企业鱼龙混杂。
整顿开发区，第一步要把区内影响招商环境的几家化工厂搬出去。这些化工厂环保排放不达标，单纯依靠企业自己，无法长远发展。
市里可以联合西苑区，在临泉镇建设清原化工工业园，充分利用好污水处理厂。
第二步重新对开发区进行近期、中期、远期规划。起步区四平方公里，中期规划可以放到二十平方公里，远期规划可以考虑放到四十平方公里以上。
将来开发区的人口规模二十万人左右，逐步打造成清原最有活力的区域。
第三步对区内企业进行产业整顿。
区内规模企业四十一家，半死不活是有十一家，他们的目的是占位置，赌地块升值。
这些企业开发区可以用土地置换加现金的模式，把他们的厂房收回。
化工企业八家，这些分批有计划搬迁到庙后村。
剩下的二十二家企业，刺绣行业大大小小占了六家，开发区可以引导他们，在开发区内建设园中园，合力打造清原刺绣产业园。
机械和电子行业占了十二家，开发区可以联合清原工学院，为他们的产品升级做点工作，帮助他们的增加产品的技术含量。未来的市场竞争，考验的还是各企业的核心竞争力。
四家服装企业，是清原纺织集团公司的合资企业，这块眼下经营正常，可以先放一放。
未来开发区的企业招商，重点放在机电一体化产业，新兴电子产业，本地特色产品方向。
清原的优势在于机械行业发达。
除了部属企业盛和机械厂，还有省属的轴承厂和矿山机械厂。这几年虽然竞争加剧，但是盛和机械厂的大型发动机，特别是船用发动机和重型车发动机，在国内还有竞争力。
这些大企业的存在，加上为他们配套的众多中小企业，为清原沉淀了大批机械行业和电子行业的技术工人，这是清原招商引资的最大优势。”
上面的这些，只是我自己一些不成熟的想法，仅供市长参考。”
张兆琪在记事本上写了几笔，停下笔看看郑琦：
“看来你已经对开发区做了研究，你的一些想法很好。
第一，依托清原污水处理厂，建设清原化工产业园，这个我会尽快推动，市里也会为开发区的化工企业搬迁提供必要的支持。
第二，开发区重新规划，这个与我的想法一致，希望你到任后尽快启动。
第三，清原工学院与清原市合作，这个想法有前瞻性。
你提到的清原招商引资的最大优势，是清原有大批机械电子行业的技术工人，这个是我没有想到的，可能这就是文科生和理科生的眼界差距吧。”
郑琦笑了笑：
“感谢市长的鼓励。
不必讳言，固泉镇的工具厂、食品厂、冰柜厂、家具厂，都是在市属倒闭企业的基础上发展起来的。
如果没有大批熟练的技术工人，我有再多的想法，也无法实现。
以固泉镇工具厂为例，我们的产品，从单一的管钳，到固定扳手、活动扳手、千斤顶、电动工具，汽车雨刷器，数量从每月几万件，到现在每月几十万套，背后支撑的都是清原原有的技术工人。
这些技术工人，几乎不用培训，拉过来就能直接上生产线。
去年外商过来参观，到生产线上看过，看到工具厂的产能扩张的平稳过渡，他们也佩服，清原技术工人的素质。”
张兆横给郑琦续上茶水，笑着说：
“兄弟可能是清原市里，第一个把技术工人当成宝的人。”
郑琦笑着说：
“张哥，报纸上说人才东南飞，这里面八成以上是熟练的技术工人，南方市场早就把他们当成宝了。
正是有了大批技术工人东南飞，南方各省的合资企业才能遍地开花。”
张兆琪点点头：
“郑琦这个观点我赞成。
外资进来，他们看重的可能就是这点。单纯在土地价格、税收优惠上比拼，各地条件都差不多，做不了大文章。
郑琦思路清晰，希望你到了开发区，大胆工作，把开发区的颓势扭转过来，早点把帽子重新戴回来。”
郑琦郑重点点头：
“市长，我会尽力的。”
…………
跟张家兄弟简单吃过饭，郑琦开车往回走，路过周亮的工地他把车停下走了过去。销售接待中心完工了，省建工集团公司的施工队伍已经进驻，正在进行基础开挖。
这个进度基本符合郑琦的预期。
接待大厅里楼盘的沙盘做的不错，有四个漂亮的女销售人员，看见郑琦进门热情打招呼。
郑琦点点头：
“老板呢？”
一个女销售指指边上的门：
“周总在办公室里，要不要给您通报一下。”
郑琦笑了笑：
“行，你说郑琦来了就行。”
郑琦围着沙盘看了看，没等他看完，周亮打着哈欠走了过来，站在郑琦边上没有说话。
郑琦看完沙盘，回头看了周亮一眼，周亮指了指办公室：
“广告方案出来了，你帮我看看吧。”
郑琦没有说话，跟着周亮来到办公室。
广告方案做的不错，就是费钱，预算了三百多万。
郑琦把方案放到桌子上：
“不用这么麻烦，预算控制在一百万以内。
跟宇春晚报合作，出个广告专版，多印刷几千份，找人到北峰大学家属区去分发。
开盘价格定在两千八百八十八，北峰大学老师过来定房，每人赠送一万块钱的家电券。
其他人过来订房，送五千块钱的家电券。
途径北峰大学西门的公交车，选择车流量大的两路，刷上广告，一定要醒目。”
周亮也不犟嘴了，拿笔记下郑琦说的要点。
随后给郑琦递过一张纸：
“这是广告公司给楼盘起的名，你说那个好？”
郑琦看了一遍，满纸富贵气。
“帝豪花园”，“贵祥花园”，“龙豪小区”等等，与北峰大学的环境有点不搭调。
“叫“春天花园”吧，这个名字响亮点。”