忙完手头堆积的工作，窗外的天色已经沉了几分，深秋的风卷着落叶掠过写字楼的玻璃幕墙，带着京城独有的干爽凉意。林辰舒展了一下肩颈，缓缓靠进宽大的真皮老板椅里，闭目休憩的间隙，突然想到了一个极其现实的问题，他该在北京置办几套属于自己的房产了。之前孤家寡人的，索性把大厦顶层一侧装修得极尽周全，特意预留了近百平的私人生活区，卧室、茶室、简易厨房一应俱全，住的也方便；但如今不一样了，松本阳菜明日就要来京，麻衣小姐姐和秀珍小丫头，甚至……往后肯定也会来，再住大厦里就有点不合适了。再者，以后肯定是要长期扎根北京发展，总要有几处像样的居所，无论是自住、待客还是资产配置，都是有需要的。
林辰是雷厉风行的性子，想到便立刻付诸行动。他伸手捞过桌角的手机，指尖在通讯录里快速翻找，很快定格在一个备注为“苏曼 房产中介”的号码上。这是之前他购置整这栋写字楼时认识的中介，一个二十四五岁的北京姑娘，性子爽利、做事靠谱，对京城楼市的门道摸得门清，比起那些油滑的老中介，更让人放心。
电话拨出不过三声，那头就传来了清脆又热情的女声，带着北京姑娘特有的利落劲儿：“喂，您好，是林老板啊！”显然，她对林辰这个大客户印象极其深刻，毕竟能一次性全款拿下整栋高端写字楼的主儿，在整个北京房产圈都算得上屈指可数的贵客。
林辰唇角微扬，语气平淡却透着不容置疑的笃定：“苏小姐，是我。想麻烦你帮我物色几套房产，自住为主，位置要好，环境安静，户型宽敞，最好是市区内的别墅或者老四合院，价位不限，品质优先。”
电话那头瞬间安静了几秒，随即传来苏曼压抑不住的惊喜语调，连呼吸都急促了几分：“林老板，您、您说真的？要别墅和四合院？还价位不限？”这个年代的北京楼市虽已起步，但高端别墅和四合院依旧是稀缺品，尤其是市区核心地段的房源，更是可遇不可求，像林辰这样不看预算、只挑品质的大客户，简直是天上掉下来的大馅饼，还是纯金打造的，砸得她晕乎乎的。
“自然是真的，最好是能拎包入住的，越快越好。”林辰淡淡应声，没有多余的废话。
“得嘞林老板！您放心，我立马动用所有关系给您筛最顶尖的房源，保证都是市区核心、产权清晰、品相绝佳的！您稍等，我整理好详细资料立马给您回电话，绝不耽误您的时间！”苏曼瞬间打起十二分精神，语气里满是干劲，挂电话前还不忘再三保证效率。
一个土生土长北京土着的效率是非常惊人，短短不到半个小时，林辰的手机就再次响起，苏曼的声音带着几分气喘，显然是加急整理完了所有资料。
“林老板，让您久等了！我这边精挑细选了五套房源，完全贴合您的要求，三套市区独栋别墅，两套核心地段的老四合院，都是产权清晰、无纠纷的优质房，我给您挨个说说详情？”苏曼的语速极快，却条理清晰，字字都说到了点子上。
林辰坐直身子，拿起纸笔，沉声开口：“嗯，你说。”
“第一套是亚运村附近的独栋别墅，260平，三层带地下室，前后小院加起来八十多平，精装修，小区是纯别墅区，安保严格，离您的写字楼车程也就二十分钟，闹中取静，业主急售，报价218万，价格还能再谈；第二套在燕莎附近，属于涉外别墅区，300平大户型，带独立车库和花园，周边全是外籍人士聚居区，配套成熟，私密性极强，这套房东的报价280万；第三套是西山脚下的观景别墅，400平，依山傍水，环境没的说，就是稍微偏一点点，但胜在清静，适合静养，房东报价260万。”
苏曼顿了顿，继续介绍两套四合院，语气更是多了几分珍视，语速也放缓了些，“至于四合院，一套在东四南大街，占地280平，标准二进院，老宅子修缮完好，青砖灰瓦、雕梁画栋都保留着，周边胡同环境整洁，离王府井不远，这套报价320万，但价格可以商量；另一套在什刹海边上，占地320平，三进院，带跨院和小花园，临着水，景致绝佳，是真正的皇城根地段，地段稀缺所以房源紧俏，业主目前的报价380万，没有什么议价的空间。这五套房子，现在都是可以随时看房的。”
林辰静静听完，指尖轻叩桌面，略一思索便做了决定：“行，那就去看下。先去亚运村那个别墅吧。”
“好嘞林老板！我去店里拿一下钥匙，就立马赶过去！”苏曼喜出望外，连忙应声挂了电话，着手准备看房事宜。
林辰起身披上外套，拿上车钥匙便驱车离开写字楼。这个年代的北京路况远没有后世拥堵，一路畅行，不到半小时就抵达了亚运村附近的紫玉山庄。相较于周边普通居民区，这座纯别墅区的大门格外气派，欧式罗马柱搭配深色铁艺大门，两侧整齐栽种着塔松，即便入秋依旧苍翠挺拔，门岗安保身着规整制服，见到林辰的座驾，仔细核对了访客信息之后，立刻抬手敬礼，恭敬地拉开放行栏杆。
车子刚驶入小区，苏曼就抱着厚厚的资料夹，快步迎了上来，身边还跟着一脸谦和的小区物业负责人。她脸上堆着热忱的笑，语气比电话里更显周到：“林老板，一路辛苦了！”说着侧身做出引路的手势，“我先带您逛逛咱们小区的环境，再进屋细看户型，保证您满意。”
深秋的紫玉山庄丝毫不见萧瑟，反而别有一番景致。主干道宽敞平整，两旁的法桐落着金黄的叶片，保洁清扫得干干净净，偶有几片落叶点缀其间更显雅致；小区中央嵌着一片人工湖，水面泛着细碎的波光，湖边围着木质护栏，几处休闲长椅散落一旁，绿植错落有致，冬青、柏树依旧青绿，间或点缀着几株红枫，晕染出暖融融的秋意。栋栋独栋别墅间距极宽，外墙是耐看的浅米色石材，屋顶坡度舒缓，既保证了私密性，又不显空旷，小区内人车分流，听不到半点喧嚣，真正做到了闹中取静。
苏曼边走边细心讲解：“林老板，这小区是咱北京城少有的高端别墅区，24小时安保巡逻，监控全覆盖，外来人员必须核实身份才能进，安全这块您绝对放心。周边商超、医院开车十分钟都能到，生活便利不说，住的全是体面人，邻里氛围特别好。”
说话间已经走到了六号别墅门前，推开厚重的防盗门，精装修的质感扑面而来，简约大气的浅色系风格，完全不挑后续软装。一层是客厅、餐厅和客卫，客厅挑高足够，落地窗直通后院，采光通透敞亮；二层是主次卧，卧室都带飘窗，储物空间规划合理；三层是主卧套房，带独立衣帽间和卫生间，私密性拉满；地下室虽在地下，却开了采光井，光线充足，不潮不闷，苏曼笑着补充：“这地下室您改成茶室、影音室或者健身房都合适，空间完全够用。”
前后小院加起来八十多平，泥土翻整得松软，种着冬青、菊花等耐寒花木，围栏密实，既能挡风又保证私密。林辰缓步逛完一圈，指尖轻轻拂过窗台，默默点头，没有急着表态，只抬眼淡淡问道：“产权年限、过户流程，多久能办妥？”
苏曼连忙收了笑意，语气笃定又诚恳：“林老板放心，这套房产权70年，证件齐全，无抵押无纠纷，绝对干净。只要您敲定，所有资料我来整理，全程跑腿代办，资料齐全的话，最多半个月就能走完所有过户手续，您只管签字，剩下的事全交给我，半点儿不麻烦您费心。”