刘来福看到众人犹疑不定，就说道：“给你们一天的时间考虑，愿意重新签约的后日签约，不愿意的也可暂时住在庄子里，开春后搬走。”
众人听了方慢慢散去。
待佃户离开，刘来福看着眼前的一大片土地，迟疑地问：“李押司，这庄子的土地还有那个池塘都是给我家的？”
“怎么会？那个池塘和西边的几百亩地都没在这一千亩地里面，不过，刘员外若是想要，可以买下来。”
刘雨儿没好气地说：“李押司，你不会想让我们用良田的价格买下来吧？”
李押司低声道：“雨丫头，你可别误会了大人的好意，我们大人费劲心思才找到这片连在一起的良田，谁想到这良田居然被糟蹋成了这个样子？你们若是不想要这片地，我就回了大人，给你们重新划地。”
刘雨儿撇撇嘴道：“我可没有怨大人的意思，我就是盼着地价低些。我家要养这些人半年，可要花不少银子。”
“这个我自然会向大人如实禀报，地价由大人定夺。”
刘来福连忙拱手谢道：“那就有劳李押司了。”
下午，李押司回到县衙向李康汇报了金家堡的情况。李康听了不悦地问：“那庄子明明是良田，怎么被糟蹋到这般？”
“大人，那个庄子原本是京城金家的地，金家远在京城，只管收租，根本不管地里的状况，原来的庄头也是个奸猾的，只一味地欺压佃户。金家出了事，庄头害怕被连累，也带着值钱的东西跑了。这个庄子一千多亩地，连一头牛都没有，全靠人拉犁，里面的佃户大多饿得面黄肌瘦，哪有力气种田？又没有人盯着庄子，就成了这般模样。”
李康叹道：“原本想着给刘家找一片好地，还了他们家的人情，现在却越欠越多了。这么多人，要让刘家白白养半年，可怎么是好？”
“大人不妨将那池塘和余下的几百亩土地作个低价卖给他们？”
李康摇头道：“如此不妥，那片地是作为良田记录在案的，若是低价卖给他们，就是上了红契，官府也可以随时作废，本官也会落个受贿之嫌。这样，你明日去和那个丫头说，若是他们想买那些地，就将边上的几十亩荒地补偿给他家。”
“大人，那块地可是真正什么都种不出来。”
李康说：“这个本官自然知道，你和那丫头说便是。这丫头，你就是给她个土疙瘩，她也能变成金疙瘩。”
次日，刘雨儿带着张大虎几人再次来到金家堡的庄子，安排各项事宜。金老汉等人本来想找刘来福谈降租子的事情，看到只有刘家二姑娘过来。他们私下商量了一下，还是找到刘雨儿。
金老汉说：“二姑娘，六成的地租实在太高了，能不能降一成？否则我们不敢佃。”
刘雨儿摇头道：“金爷爷，刘家的规矩就是六成，这个规矩不能破。”
有人立即叫嚷了起来：“你们刘家也太黑了，我们就从来就没有听说过六成的地租。”
刘雨儿冷笑道：“那你们说说为什么以前你们五成地租也吃不饱？”
众人听了无言以对。
刘雨儿继续道：“你们若是不说，就听听我刘家的规矩。刘家的土地必须精耕细作，否则就会向今年的麦田一样全部犁平，绝不手软！”
“二姑娘，这未必太过了，这么多地没有牛，就靠人拉犁，怎么可能精耕细作？”
“金爷爷，您听我说完。我刘家绝不用人拉犁，耕牛明日就会到。请想继续佃地的人家帮忙准备牛棚。”
“二姑娘，就算这样六成还是太高了。”
“请各位叔伯听我说完。我们家的佃户只需安心种地，地里所有出产都由我刘家按售价收购。比如说，明年初，刘家会安排大家种植早苞米，地里出产的苞米芯和嫩苞米都由刘家收购。刘家有自己的商队，可以将这些运往各地销售，自然会保证销售价格，相信肯定比你们各自挑着担子进城卖强得多。”
“可是二姑娘，若是真按售价收购，刘家岂不很亏？”
“这位大叔，你忘了刘家可是要收六成的地租的。”
众人听了微微点头。
“大家专心种地，必然会多些闲时，可以多养写家禽牲畜。若是大家自己养的，只要不耽误地里的庄家，刘家不收任何租子。若是自家养不起的，可以在刘家赊欠幼苗幼崽，依旧是六成租子，刘家负责收购。”
“二姑娘，若是自家养的家禽牲畜，刘家是否可以收购？”
“可以，不过刘家要收二至三成租子。”
有精明地人刘家为什么多收一成的地租了，就问道：“若是我们自己售卖，可否只收四成的地租？”
此话一出，人群立刻骚动了起来。
“不能，如此一来大家势必不能安心生产。想种刘家的地就要守刘家的规矩，而且刘家说种什么就必须种什么，请大家今日仔细想想再做决定。还有一条，刘家会在庄子上办私学，所有佃户子弟十二岁以下的都必须进私学读半日书。刘家还会每年考核一次这些子弟，学得好的可以入读刘家家学。”
众人听了一阵哗然，这刘家实在奇怪，哪有主家强迫佃户子弟读书的。不过自家孩子能入读刘家家学的确是个诱惑，谁不知道刘家今年一年就出了两个举人？！
有人忐忑不安地问：“二姑娘，不知私学的束修如何收取？”
刘雨儿摇头道：“所有子弟免费入学，如有需要笔墨纸砚的，可以在私学购买，价格肯定会比外面的低。私学还会配一些书供子弟借阅，但孩子若是损坏书本，要照价赔偿。若是有子弟在私学不好好读书，调皮捣蛋的，是要挨板子的。”
众人见一个小丫头一本正经地说出这些话来，就是一阵哄笑，气氛一下子就轻松了起来。
就在你问我答最热闹的时候，众人就听到一阵悲切的哭声，“二姑娘，求您救救我的孩子！救救我的孩子吧！”紧跟着一个妇人抱着一个孩子跑了进来，扑通一声跪在了地上。